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Anlage & Rendite / kaufen

Objekt-ID: SK0602-290916

Gute Rendite für Kapitalanleger: Wohnungsportfolio mit 11 Wohnungen - 9-10% Nettorendite

11 Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer, seit vielen Jahren gut vermietet, suchen einen neuen Eigentümer.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Immobilienportfolio mit insgesamt 11

Wohnungen unterschiedlicher Größe.

 

9 der Wohnungen liegen in Mönchengladbach-Reyd, 1 Wohnung

liegt in Mönchengladbach-Güdderath,

 

1 Wohnung liegt in Essen.

 

Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren durchgängig

vermietet. Die Gesamtnettomiete für alle Wohnungen beträgt 2.835,- im Monat =

34.020,- im Jahr.

Energiekennwert: 95 kWh(m²xa)

 

Mönchengladdbach-Rheyd:

Energiekennwert: 184,2 kWh(m²xa)

 

1,5 ZKB Loggia   39m²

 

1    ZKB Loggia  

34 m²

 

1    ZKB Loggia  

29m²

 

1    ZKB Loggia  

29m²

 

1,5 ZKB

Loggia   37m²

 

1    ZKB Loggia  

28m²

 

3    ZKB Loggia  

67m²

 

1    ZKB Loggia  

28m²

 

1    ZKB Loggia  

28m²

 

 

 

Mönchengladdbach-Güdderath:

Energiekennwert: 95 kWh(m²xa)

 

2    ZKB Loggia   55m² + Garage

 

 

 

Essen:

Energiekennwert: 106,4 kWh(m²xa)

 

1    ZKB              26m² + Garage

 

 

Alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen, gut

vermietbarem Zustand. Die Häuser, in denen die Wohnungen gelegen sind, verfügen

über

Hausmeisterservice und werden von professionellen Hausverwaltungen vor Ort

betreut. Auf Wunsch wird die Vermietung über die Hausverwaltungen organisiert.

Lage:

 

Alle Wohnungen / Häuser finden sich in gut erreichbarer,

zentrumsnaher Lage.

 

Als Teil der Metropolregion Düsseldorf / Köln / Ruhrgebiet

befinden Sie sich in einem der europäischen Wirtschaftszentren.

Sonstiges:

 

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer.

Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Durch Neuvermietungen, kurzzeitige Leerstände wegen

Mieterwechsel oder aktualisierte Abrechnungen können sich die angegebenen Werte

zwischenzeitlich verändert haben.

 

 

 


Objekt Daten

Preis:
EUR 350.000
Miete:
EUR 34.025,- p. Jahr
Provision:
4,76%
Wohnfläche:
400
Baujahr:
1964 - 1997
Lage:
Zentrumsnah

Ansprechpartner


STEINER Planung und Immobilien GmbH & Co. KG

Hauptbüro Stuttgart

Lehenstraße 7
70180 Stuttgart

Tel. 0711 - 67 44 183
Fax 0711 - 67 44 185

Email: info@steiner-immobilien-stuttgart.de

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