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Anlage & Rendite / kaufen

Objekt-ID: SK0685-260619

Pforzheim: Gewerbeanwesen in der Innenstadt

In Kürze zum Verkauf: Ein Gewerbeanwesen in der Pforzheimer Innenstadt mit einer Nettomietrendite (bezogen auf den Kaufpreis) von ca. 7%.

Beschreibung:

Das zum Verkauf kommende Anwesen besteht aus zwei separaten Einheiten und Flurstücken. Die derzeitige Nutzung besteht zum Wesentlichen aus Lager und Produktion / Reparatur. Mieter ist ein alteingesessenes Pforzheimer Autohaus.

1. Einheit:

Nutzfläche ca. 900 m². Lager, Büro, Reparatur. Die Flächen und Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss + Keller eines Wohn- und Geschäftshauses aus den Sechzigerjahren.

2. Einheit:

Nutzfläche ca. 800 m². Lager, Produktion / Reparatur. Es handelt sich um ein vielseitig nutzbares Hallengebäude mit diversen Nebenräumen. Diese Einheit liegt auf einem eigenen Grundstück von ca. 950 m². Das Hallengebäude stammt ebenfalls weitestgehend aus den Sechzigerjahren.

Die Einheiten werden nicht separat, sondern nur zusammen Veräußert.

Die jährliche Geamtnettomiete von ca. EUR 68.500,- bezieht sich zu gleichen Teilen auf beide Einheiten.

Energieausweis leigt derzeit noch nicht vor, wird aber bis zur Besichtigung vorliegen.

Lage:

Zentrale Lage in der Pforzheimer Innenstadt.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Vorabinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine Vorankündigung zum Verkauf, da derzeit noch nicht alle Unterlagen verfügbar sind.


Objekt Daten

Preis:
EUR 970.000,-
Miete:
EUR 68.500,- im Jahr (netto)
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche ca. 1700m²
Baujahr:
ca. 1960
Lage:
Innenstadtlage
Frei ab:
vermietet
Grundstücksgröße:
ca. 950 m²

Ansprechpartner


STEINER Planung und Immobilien GmbH & Co. KG

Hauptbüro Stuttgart

Lehenstraße 7
70180 Stuttgart

Tel. 0711 - 67 44 183
Fax 0711 - 67 44 185

Email: info@steiner-immobilien-stuttgart.de

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