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Gewerbe / mieten

Objekt-ID: SM0697-020720

TÜ-Lustnau: Arbeitsplatz Kulturdenkmal

Außergewöhnliche Raumeindrücke, großzügig - jede Menge Platz für Ihre Ideen

Beschreibung:

Der Ursprung des historischen Scheunengebäudes geht zurück bis ins 15. Jahrhundert. Genaue Datierungen sind heute schwierig. Vermutlich wurde das Bauwerk zumindest teilweise abgerissen und im frühen 19. Jahrhundert unter Verwendung der historischen Bausubstanz wieder aufgebaut.
Die Scheune ist Bestandteil des Bebenhäuser Klosterhofs, im Tübinger Ortsteil Lustnau gelegen.
In den 1990er Jahren wurde das gesamte Gebäude aufwändig saniert.
Heute sind in dem Gebäude eine Schreinerwerkstatt und eine Reihe größerer Räume mit unterschiedlichsten Nutzungen untergebracht. Derzeit noch nicht genutzt wird das 2. Dachgeschoß.

Die gesamte Bausubstanz befindet sich in hervorragendem Zustand und wurde technisch vollständig erneuert.
Da es sich um ein Denkmalgeschütztes Gebäude handelt sind Nutzungsänderungen und Umbauten mit dem Denkmalamt und dem Bauamt abzustimmen.
Verbindliche Aussagen über zukünftige Nutzungen können unsererseits nicht getroffen werden.
Die Flächenangabe beziffert die derzeit genutzte / vermietete Fläche des Gebäudes. Im 2. DG ist noch eine weitere Fläche von ca. 100 m²  vorhanden.

Ausstattung:

saniert 1995
Zentralheizung
Wärmedämmung
Parkettböden
EDV-Verkabelun

3x WC
PKW-Stellplätze

Lage:

Am Ortsrand von Tübingen, im Stadtteil Lustnau gelegen, finden Sie sich in einer „ungestörten“ Lage, ohne auf die hervorragende Infrastruktur Tübingens verzichten zu müssen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Eine Vermietung von Teilflächen istleider nicht möglich. Als Hauptmieter haben Sie jedoch die Möglichkeit der Untervermietung.


Objekt Daten

Miete:
€ 10,70 je m² / € 5.670,- Kaltmiete im Monat
Nebenkosten:
€ 0,53/m² zzgl. Verbrauchskosten
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Wohnfläche:
ca. 530 m² (ca. 630 m² Gesamtnutzfläche)
Baujahr:
1500 - 2015
Lage:
Ortsrandlage
Frei ab:
sofort
Grundstücksgröße:
ca. 1200 m²

Ansprechpartner


STEINER Planung und Immobilien GmbH & Co. KG

Hauptbüro Stuttgart

Lehenstraße 7
70180 Stuttgart

Tel. 0711 - 67 44 183
Fax 0711 - 67 44 185

Email: info@steiner-immobilien-stuttgart.de

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