Objektbeschreibung:
Eine charmante Doppelhaushälfte, ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und Gärten.
Ihr Haus erstreckt sich über drei Etagen + Keller/Untergeschoss. Vor Ihrem neuen Zuhase liegt ein schön angelegter Vorgarten mit einem kleinen Zierfrischteich, der direkt an Ihre Terrasse heranreicht. Auf der Rück-/Gartenseite finden Sie eine große Sonnenterrasse, über die Sie direkt in Ihren Garten gelangen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich, Gäste-WC. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden – hell und großzügig.
Zimmer, derzeit als Elternschlafzimmer genutzt mit Terrasse und Zugang zum Teich.
Obergeschoß:
2 Zimmer (Vormals 3 Zimmer), Tageslichtbad mit Dusche, Balkon
Dachgeschoß:
Arbeitszimmer, Abstellraum
Untergeschoß/Keller:
Sport-/Hobby-/Wellnessbereich mit Duschbad, Abstell-/Vorratsraum, Heizraum
Die Garage des Hauses wird als eine Art Wintergarten genutzt. Hier wird auch gefeiert und wohlgefühlt. Natürlich kann sie auch einfach als normale Garage genutzt werden. Die Einfahrt vorm Haus bietet zwei weitere Pkw-Stellplätze.
Ausstattung / Daten:
5-6 Zimmer
1 Küche mit elektr. Geräten
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Kellerräume
1 Garage
2 Kfz-Stellplätze vor der Garage
1 Kaminofen mit Specksteinverkleidung
Ölzentralheizung + Solarthermie
letzte Modernisierung 2022
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.
Dennoch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.
Es gibt 3 Kindergärten am Ort. Diese können Sie in 3-10 Gehminuten erreichen. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von nur 7 Gehminuten.
Die weiterführenden Schulen sind in Reichenbach.
Zur Bushaltestelle gehen Sie 4 Minuten.
Die Gemeinde Baltmannsweiler, idyllisch auf der Schurwaldhöhe gelegen, bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch die Anbindungen nach Esslingen und Stuttgart sind nahezu ideal.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, erstellt 04.12.2020, gültig bis 04.12.2030, 100,5 Kwh/(m²*a) entspricht Effizienzklasse D, Hauptenergieträger: Öl
Objekt Daten