Beschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der gut frequentierten Fußgängerzone von Pforzheim-Brötzingen. Etwas 1898 erbaut, befindet sich das Gebäude in gutem und gepflegtem Zustand und ist an das Pforzheimer Fernwärmenetz angeschlossen.
Nutzung und Miete:
EG: Eisdiele, 515,-€ KM
1. OG: 3-Zimmer-Wohnung 385,-€ KM
2. OG: 3-Zimmer-Wohnung 460,-€ KM
DG: 3-Zimmer-Wohnung 450,-€ KM (soll)
Die DG-Wohnung steht leer und wird wegen des Hausverkaufs derzeit nicht neu vermietet. Bei einer Neuvermietung ist von einer Kaltmiete von mindestens 450,- € im Monat auszugehen.
Eine solide Kapitalanlage in guter Lage, mit der Möglichkeit zum selber nutzen oder wie bisher zum vollständig vermieten.
Energieausweis:
Das Gebäude steht undter Ensembleschutz (ähnlich Denkmalschutz). Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ausstattung:
Zentralheizung (Fernwärme)
3 Wohnungen
1 x Gewerbe (Eiscafé)
Bäder mit Badewanne (kein Tageslicht)
voll unterkellert
Lage:
Das Gebäude befindet sich inmitten der Brötzinger Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben befinden sich in Ihrer direkten Umgebung.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Objekt Daten