Objektbeschreibung:
3. OG (0753-01-01-19062026) €
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 70 m², vermietet seit 2020.
Ihre neue Wohnung liegt in der Pforzheimer Nordstadt, oberhalb des Hauptbahnhofs. Ein klassisches Stadthaus, erbaut um 1900. (Im Energieausweis ist das Erbauungsdatum mit 1958 angegeben. In dieser zeit fanden größere Umbaumaßnahmen statt). Die Wohnung präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 625,- zzgl. Nebenkosten.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind die Innenaufnahmen mit KI überarbeitet.
Ausstattung:
3 Zimmer + Küche + Bad
Kunststofffenster
Gasetagenheizung
Balkon
Einbauküche
Bad mit Dusche (innenliegend)
Abstellkeller
Aktuelle Nebenkosten ca. € 240,- im Monat
Kaufpreis: € 184.000,-
... und die Wohung darüber, 4. OG (0754-01-01-19062026)
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 52 m², nicht vermietet - FREI
Die Wohnung präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand. Als Kaltmiete sind ca. 660,- im Monat zu erwarten (die Wohnung war zu diesem Preis zu Vermitung angeboten - enorme Nachfrage!)
HIGHLIGHT:
Zur Wohnung gehört ein separater Hobbyraum im UG (ca. 11 m² mit Bad und WC)
Ausstattung:
3 Zimmer + Küche + Bad
Gasetagenheizung
Aussichtsbalkon
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Hobbyraum
Aktuelle Nebenkosten ca. € 230,- im Monat
Kaufpreis: € 175.000,-
Lage:
Beide Wohnungen liegen in der Pforzheimer Nordstadt, kurz oberhalb des Hauptbahnhofs, in einer ruhigen Nebenstraße. Kurze Wege in die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer zentrumsnahen Lage erwarten dürfen.
Energieausweis für beide Wohnungen:
Bedarfsausweis, 159 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, ausgestellt 09.04.2020, gültig bis 09.04.2030
Objekt Daten